Dobrý v bytovém domě mám pronajatý

Dobrý v bytovém domě mám pronajatý byt včetně parkovacího staní. Parkovací stání – ani celá společná garáž nejsou vedeny jako jednotka. Skrz dům nad mojím parkovacím staním protekala voda, která se na mojem automobilu usadila a udělala nenávratné škody. Kdo je v tuto chvíli zodpovědný za tuto škodu? Vlastník domu, tedy společenstvý vlastníků. Nemůže zde být navíc problém, že společenství musí odsouhlasit pronájem parkovacího místa ve společné garáži? Nebo je vinný pronajímatel, čí ten vlastník bytové jednotky kudy voda protekla – težko dokazatelné. Děkuji Marek Nos