Kolem našeho rodinného domu vede komunikace,

Dobrý den. Kolem našeho rodinného domu vede komunikace, ze které k domu sjíždím. Dům je poslední v zástavbě, dále komunikace vede ještě v délce cca 1 km, kde ovšem obsluhuje pouze 2 chaty a okolní lesní pozemky a louky. Komunikace má dle stavu povrchu a toho co pamatuji stáří odhadem 30 až 40 let. Komunikace vede nejdříve (ještě cca 200-250 m před naším domem) po pozemku obce (v KN veden jako ostatní komunikace/ostatní plocha), dále byla v minulosti narovnána (zřejmě z důvodu obtížného terénu, špatného šířkového usořádání, zimní údržbě, atd.) přes pozemek souseda (v KN veden jako nepoldná půda/ostatní plocha, délka komunikace na pozemku souseda je cca 45 m), dále pokračuje po našem pozemku (v KN veden jako neplodná půda/ostatní plocha, délka cca 40 m) a následně zase po našem pozemku (v KN veden jako ostatní komunikace/ostatní plocha, délka cca 90 m, v tomto úseku sjíždím k našemu domu) a dále pokračuje k chatám na obecním pozemku (v KN veden jako ostatní komunikace/ostatní plocha). Ještě uvádím, že vedení komunikace v současném stavu a uspořádání vyhovuje všem (návrat do původní trasy na pozemky obce není možný a realizovatelný), ovšem není, podle mého názoru v pořádku z hlediska právního uspořádání. Mám následující dotazy: 1/ Jak je to s vlastnictvím? Pozemky pod komunikací jsou soukromé, ovšem komunikaci budoval zcela určitě někdo jiný než majitelé pozemků (kdo nevím, buď kdysi dávno obec nebo státní lesy, nikdo neví a dohledatelné to asi není). Podle mě si majtel pozemku nemůže „přivalstnit“ komunikaci, kterou nevybudoval. 2/ Je možné, aby soused (nebo i já) uzavřel komunikaci s tím, že to není v KN vedeno jako komunikace (ačkoliv to už fyzicky slouží cca 30-40 let jako komunikace). 3/ Jak je to s údržbou. Obec udržuje komunikaci v zimě (pluhuje), asi víceméně na dobré slovo a pouze k našemu domu, dále k chatám se nevyrhuje. Stav cesty je ovšem velmi špatný, povrch je už v podstatě rozpadlý (vystupují hrubé kameny), nerovný, běžné osobní auto už dře spodkem z důvodu vyjetých kolejí, za mokra je problematická i schůdnost (hluboké a velké kaluže). Cestu využívám já jako přístup k domu a dále se po ní jezdí do lesa, stahuje dřevo, atd. Kdo by měl provádět (tedy hlavně platit) bežnou údržbu? 4/ Lze stav vůbec dát nějak do pořádku ku spokojenosti všech? Mě třeba nejvíce vadí stav komunikace, ovšem bohužel jsme poslední dům. Přitom náklady na zcela minimální zlepšení stavu (např. zasypání kolejí a vyrovnání povrchu asfaltovým recyklátem) jsou v řádech desítek tisíc Kč, což bych byl ochcoten zaplatit, ovšem při provozou zemědělské a lesní techniky by to bohužel asi dlouho nevydrželo. 5/ Lze zabránit vjezdu těžkých vozidel, když do obalsti není jiný přístup? Díky za odpovědi. S pozdravem Martin P.